Signal Vente

1 Petite route de Meon 49490 Noyant-Villages

Immeuble · T1 · étage 0 · 194 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

E énergieD GESn° 2649E1815825N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface194 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 599 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 751 €/m² à Noyant-Villages (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen727 694 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation615 920 – 723 037 €
Soit3 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/06/20258 Pl De L Eglise (Noyant) 49490 Noyant-VillagesAppartement41 m²138 000 €3 366
06/06/20258 Pl De L Eglise (Noyant) 49490 Noyant-VillagesAppartement30 m²138 000 €4 600
06/06/20258 Pl De L Eglise (Noyant) 49490 Noyant-VillagesAppartement42 m²138 000 €3 286
16/05/202513 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison114 m²70 000 €614
16/05/202513 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison30 m²70 000 €2 333
29/11/20246 Pl De L Eglise (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison80 m²60 000 €750
14/10/202412 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison68 m²86 000 €1 265
12/07/202429 Rue Grande Rue (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison226 m²90 000 €398
12/06/202415 Rte De Saumur (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison59 m²30 000 €508
07/05/20248 Prt Petite Route De Meon 49490 Noyant-VillagesMaison76 m²57 000 €750
19/03/202414 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison56 m²85 990 €1 536
19/03/20243 Rte De Breil 49490 Noyant-VillagesMaison112 m²150 000 €1 339
14/03/202417 Bd Des Ecoles (Noyant) 49490 Noyant-VillagesMaison113 m²190 000 €1 681