12 Rue des Erables 49490 Noyant-Villages
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2649E1816008O
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2005
Consommation208 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 577 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 483 €/m² à Noyant-Villages (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen99 806 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation89 067 – 104 557 €
Soit1 439 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 41 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-Villages | Maison | 97 m² | 120 000 € | 1 237 |
| 26/08/2025 | 12 Pl De La Lune 49490 Noyant-Villages | Maison | 52 m² | 20 000 € | 385 |
| 27/05/2025 | 4 Rue Des Noisetiers 49490 Noyant-Villages | Maison | 77 m² | 74 000 € | 961 |
| 29/04/2025 | 27 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-Villages | Maison | 71 m² | 60 000 € | 845 |
| 25/04/2025 | 29 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-Villages | Maison | 94 m² | 135 000 € | 1 436 |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Erables (Noyant) 49490 Noyant-Villages | Maison | 105 m² | 163 000 € | 1 552 |
| 21/11/2024 | 10 Rue De La Garenne 49490 Noyant-Villages | Maison | 85 m² | 72 000 € | 847 |
| 26/03/2024 | 20 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-Villages | Maison | 130 m² | 74 990 € | 577 |
| 22/12/2023 | 51 Rte De Bauge (Noyant) 49490 Noyant-Villages | Maison | 75 m² | 50 000 € | 667 |
| 21/12/2023 | 17 Rue Des Erables (Noyant) 49490 Noyant-Villages | Maison | 103 m² | 166 000 € | 1 612 |