Signal Vente

7 Rue de la Gare 49190 Val-du-Layon

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

B énergieA GESn° 2649E1825591D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 284 €/m² à Val-du-Layon (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 512 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation257 869 – 302 716 €
Soit2 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20257 Rue Du Paradis 49190 Val-du-LayonMaison80 m²120 000 €1 500
08/10/202557 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison116 m²98 000 €845
05/09/202541 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison125 m²190 000 €1 520
25/08/202510 Rue Des Grands Vaux 49190 Val-du-LayonMaison113 m²300 000 €2 655
15/05/202533 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison128 m²215 000 €1 680
29/01/202574 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison69 m²105 000 €1 522
29/01/20252 Che Des Meuniers 49190 Val-du-LayonMaison52 m²105 000 €2 019
27/12/20244 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison150 m²189 000 €1 260
18/09/202416 Pl De L Eglise 49190 Val-du-LayonMaison130 m²237 000 €1 823
28/08/20243 Chem De Girouard 49190 Val-du-LayonMaison82 m²245 000 €2 988
01/08/20245 Rue Des Vignes 49190 Val-du-LayonMaison75 m²162 000 €2 160
25/07/20242 Pl De L Eglise 49190 Val-du-LayonMaison28 m²40 000 €1 429
14/05/202440 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison86 m²170 000 €1 977
12/03/20244 Che Des Meuniers 49190 Val-du-LayonMaison53 m²30 000 €566
22/12/20235 Che Des Meuniers 49190 Val-du-LayonMaison99 m²262 000 €2 646