Signal Vente

25 Avenue du Général de Gaulle 49280 La Tessoualle

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

E énergieC GESn° 2649E1826361T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation308 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 370 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à La Tessoualle (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 074 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 565 – 165 011 €
Soit2 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202529 Rue Du Commerce 49280 La TessoualleMaison80 m²150 000 €1 875
24/09/202510 Rue Du Mal Leclerc 49280 La TessoualleMaison61 m²111 000 €1 820
02/09/20258 Rue De Lattre De Tassigny 49280 La TessoualleMaison79 m²219 500 €2 778
04/06/202510 Rue Du Lac 49280 La TessoualleMaison80 m²183 000 €2 288
14/04/20257 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison50 m²85 000 €1 700
28/03/20252 Rue Du Mal Juin 49280 La TessoualleMaison88 m²233 250 €2 651
27/03/20251 Rue Pasteur 49280 La TessoualleMaison88 m²228 000 €2 591
07/11/20242 Rue Du Mal Leclerc 49280 La TessoualleMaison78 m²130 000 €1 667
29/10/202441 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison44 m²276 000 €6 273
29/10/202443 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison50 m²276 000 €5 520
29/10/202445 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison55 m²276 000 €5 018
21/10/202415 Rue Du Lac 49280 La TessoualleMaison45 m²110 000 €2 444
26/07/202457 Rue Notre Dame 49280 La TessoualleMaison106 m²236 000 €2 226
05/07/202411 Rue Des Bruyeres 49280 La TessoualleMaison104 m²269 000 €2 587
15/05/202417 Av Du General De Gaulle 49280 La TessoualleMaison62 m²86 000 €1 387