Signal Vente

13 Rue de l'Yser 49300 Cholet

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 91 j)

F énergieC GESn° 2649E1848219L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 506 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 325 €/m² à Cholet (617 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 825 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 517 – 133 259 €
Soit2 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue Pierre Brossolette 49300 CholetMaison84 m²140 000 €1 667
18/12/20253 Rue De Bourgneuf 49300 CholetMaison69 m²118 000 €1 710
02/12/2025101 Rue De Lorraine 49300 CholetMaison90 m²204 000 €2 267
12/11/202516 Rue C De Montalembert 49300 CholetMaison74 m²213 000 €2 878
08/09/20253 Rue Des Forces Franc Lib 49300 CholetMaison76 m²230 000 €3 026
12/08/202584 Rue De Bourgneuf 49300 CholetMaison102 m²270 000 €2 647
07/08/202535 Rue Pierre Brossolette 49300 CholetMaison96 m²190 000 €1 979
24/07/202587 Rue De Bourgneuf 49300 CholetMaison127 m²374 000 €2 945
04/07/202512 Rue Gabriel Peri 49300 CholetMaison68 m²177 000 €2 603
19/06/202518 Rue De L Yser 49300 CholetMaison94 m²240 000 €2 553
11/06/202531 Rue Pierre Brossolette 49300 CholetMaison74 m²140 000 €1 892
14/05/202515 Rue Robert Labarre 49300 CholetMaison73 m²140 000 €1 918
02/05/202528 Rue De Stalingrad 49300 CholetMaison90 m²125 000 €1 389
02/05/20256 Rue Robert Labarre 49300 CholetMaison50 m²75 000 €1 500
22/04/202519 Rue Joachim Du Bellay 49300 CholetMaison156 m²371 669 €2 382