Signal Vente

11 Chemin du Châtelier 49350 Gennes-Val-de-Loire

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2649E1848403N

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 127 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026maison058 m²FC39060

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 657 – 119 337 €
Soit1 918 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/20254 Rue Des Bords De Loire 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison75 m²197 000 €2 627
04/06/202528 Rue Des Bords De Loire 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison120 m²303 200 €2 527
23/05/202512 Rue Jean Francois Bodin 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison71 m²120 000 €1 690
27/12/202428 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison198 m²495 000 €2 500
23/09/202454 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison100 m²221 000 €2 210
17/05/20244 Rue Des Ducs D Anjou 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison56 m²180 000 €3 214
28/03/20243 Rue De L Abbe Colas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison64 m²70 000 €1 094
19/02/202415 Che Du Chatelier 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison102 m²310 000 €3 039
14/02/20241 Rue Comte De Castellane 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison107 m²195 000 €1 822
22/01/202436 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison79 m²70 000 €886
03/11/20233 Rue Des Bateliers (Chenehutte) 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison65 m²150 000 €2 308
27/10/202323 7 Clos De Saint Nicolas 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison25 m²53 000 €2 120
23/10/202316 Rue Jean Francois Bodin 49350 Gennes-Val-de-LoireMaison80 m²95 000 €1 188