Signal Vente

4 Grande Rue Le Vieil-Baugé 49150 Baugé-en-Anjou

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 90 j)

F énergieF GESn° 2649E1861123T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 537 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 971 €/m² à Baugé-en-Anjou (245 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 213 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 836 – 152 416 €
Soit1 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20254 Rue Du Pont Godeau 49150 Baugé-en-AnjouMaison140 m²154 600 €1 104
29/10/20259 Rue Du Pas De La Mule 49150 Baugé-en-AnjouMaison70 m²22 900 €327
29/10/202511 Rue Du Pas De La Mule 49150 Baugé-en-AnjouMaison50 m²22 900 €458
06/12/20244 Rue Des Maucardieres 49150 Baugé-en-AnjouMaison89 m²120 000 €1 348
11/10/202411 Rue Des Perrieres 49150 Baugé-en-AnjouMaison60 m²107 736 €1 796
27/09/20241 Rue Du Clocher Tors 49150 Baugé-en-AnjouMaison143 m²68 000 €476
29/08/20246 Rue De La Boulerie 49150 Baugé-en-AnjouMaison173 m²288 500 €1 668
17/05/20249 Rue Du Pas De La Mule 49150 Baugé-en-AnjouMaison70 m²80 000 €1 143
17/05/202412 Rue Du Clocher Tors 49150 Baugé-en-AnjouMaison70 m²80 000 €1 143
25/01/202415 Gr Grande Rue Le Vieil B 49150 Baugé-en-AnjouMaison90 m²88 000 €978