Signal Vente

3 Rue des Topazes 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

A énergieA GESn° 2649E1892767V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction2023
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé610 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 468 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation228 653 – 268 419 €
Soit2 647 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/08/20251 Rue Des Fours A Chaux 49770 Longuenée-en-AnjouMaison86 m²247 935 €2 883
23/06/20258 Rue De La Molinerie 49770 Longuenée-en-AnjouMaison104 m²298 000 €2 865
03/04/20257 Cr Beau Soleil (La Meignanne) 49770 Longuenée-en-AnjouMaison139 m²310 000 €2 230
05/03/20254 Rue Du Champ Fleuri 49770 Longuenée-en-AnjouMaison108 m²278 000 €2 574
14/10/20248 Rue Des Emeraudes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison158 m²415 000 €2 627
29/01/202425 Rue Des Diamants 49770 Longuenée-en-AnjouMaison129 m²415 741 €3 223
29/01/20243 Imp Des Jades 49770 Longuenée-en-AnjouMaison84 m²200 970 €2 393
23/01/20247 Imp Des Jades 49770 Longuenée-en-AnjouMaison108 m²222 750 €2 063
01/12/202317 Rue De La Molinerie 49770 Longuenée-en-AnjouMaison113 m²343 770 €3 042
27/11/20234 Imp Des Jades 49770 Longuenée-en-AnjouMaison84 m²202 000 €2 405
12/10/20233 Cour Des Campanules 49770 Longuenée-en-AnjouMaison103 m²260 000 €2 524