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68 Rue Saint Nicolas 49400 Saumur

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2649E1893212Y

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé771 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement023 m²FC44548
15/12/2025appartement023 m²GC48438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 933 €/m² à Saumur (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 431 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation69 100 – 81 117 €
Soit2 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202544 Rue Saint Jean 49400 SaumurAppartement80 m²130 000 €1 625
17/12/202516 Rue Daille 49400 SaumurAppartement29 m²52 000 €1 793
24/11/202516 Rue De La Petite Bilange 49400 SaumurAppartement51 m²137 000 €2 686
19/11/202517 Rue De La Maremaillette 49400 SaumurMaison90 m²252 600 €2 807
30/10/20259 Rue De La Fidelite 49400 SaumurAppartement43 m²178 000 €4 140
30/10/20259 Rue De La Fidelite 49400 SaumurAppartement56 m²178 000 €3 179
30/10/20259 Rue De La Fidelite 49400 SaumurAppartement38 m²178 000 €4 684
23/10/202536 Rue Du Portail Louis 49400 SaumurAppartement56 m²94 000 €1 679
13/10/202516 Rue Daille 49400 SaumurAppartement65 m²72 000 €1 108
09/10/202521 Rue De La Fidelite 49400 SaumurAppartement28 m²57 000 €2 036
30/09/202514 Rue Colbert 49400 SaumurMaison125 m²120 000 €960
30/09/202520 Rue Gambetta 49400 SaumurMaison232 m²163 000 €703
30/09/20259 T Rue Gambetta 49400 SaumurAppartement97 m²265 000 €2 732
22/09/202539 Rue D Orleans 49400 SaumurMaison92 m²120 000 €1 304
17/09/20253 Rue De La Fidelite 49400 SaumurAppartement50 m²54 000 €1 080