Signal Vente

2 Rue des Rocailles 49500 Segré-en-Anjou Bleu

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

G énergieG GESn° 2649E1896852Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface122 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 648 €/m² à Segré-en-Anjou Bleu (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 726 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 428 – 177 763 €
Soit1 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202520 Av D Eventard 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement62 m²80 000 €1 290
17/10/202522 Av D Eventard 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement68 m²70 000 €1 029
30/06/202529 Rue Du Val De L Oudon 49500 Segré-en-Anjou BleuMaison63 m²115 000 €1 825
27/06/20251 Rue Du Cloteau Bas 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement66 m²72 000 €1 091
27/06/202522 Av D Eventard 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement42 m²49 905 €1 188
16/06/20251 Rue Du Cloteau Bas 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement66 m²66 000 €1 000
31/03/202522 Av D Eventard 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement60 m²65 000 €1 083
27/02/202523 Rue Du Val De L Oudon 49500 Segré-en-Anjou BleuMaison75 m²85 000 €1 133
31/01/202524 Av D Eventard 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement68 m²106 500 €1 566
31/01/20256 Rue Des Rocailles 49500 Segré-en-Anjou BleuMaison112 m²220 000 €1 964
08/11/20241 Rue Du Cloteau Bas 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement76 m²78 000 €1 026
16/09/202416 Rue Du Val St Aubin 49500 Segré-en-Anjou BleuMaison100 m²205 000 €2 050
03/09/202424 Av D Eventard 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement59 m²60 000 €1 017
21/08/20249 Bd Leon Mauduit 49500 Segré-en-Anjou BleuMaison106 m²157 500 €1 486
01/08/202424 Av D Eventard 49500 Segré-en-Anjou BleuAppartement42 m²33 000 €786