Signal Vente

26bis Rue du Faubourg Gourdon 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

G énergieG GESn° 2649E1899533B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 926 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 209 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation70 316 – 82 545 €
Soit1 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202529 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison72 m²140 000 €1 944
17/12/202538 Rue Du Faubourg Gourdon 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison97 m²219 000 €2 258
03/10/20252 Rue Jeanne D Arc 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison56 m²115 000 €2 054
29/09/20252 Rue Aunillon (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison71 m²120 000 €1 690
27/08/20256 Rue Jeanne D Arc 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison62 m²236 500 €3 815
14/08/20256 Av De L Europe 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison122 m²330 000 €2 705
07/08/202537 Rue Des Vignes 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison151 m²399 000 €2 642
08/07/20257 Rue Joachim Du Bellay (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison68 m²105 000 €1 544
30/06/202510 Rue De La Lime (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison90 m²42 000 €467
28/06/20259 Rue Louis Audouin 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison92 m²217 000 €2 359
26/06/202518 Rue St Gilles 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement36 m²105 000 €2 917
26/06/202518 Rue St Gilles 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement50 m²105 000 €2 100
25/06/202514 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement25 m²218 000 €8 720
25/06/202514 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement50 m²218 000 €4 360
25/06/202514 B Bd Du Gen De Gaulle (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement75 m²218 000 €2 907