Signal Vente

9 Impasse de l'Ouche 49480 Verrières-en-Anjou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2649E1905457X

C énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1996
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé556 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 452 €/m² à Verrières-en-Anjou (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen40 458 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation37 221 – 43 695 €
Soit2 452 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20245 Imp Du Closier 49480 Verrières-en-AnjouMaison210 m²395 000 €1 881
22/07/20243 Rte D'ecouflant 49480 Verrières-en-AnjouMaison116 m²268 000 €2 310
05/07/202465 Rue Emmanuel Voisin 49480 Verrières-en-AnjouMaison226 m²278 000 €1 230
28/02/202461 Rue Emmanuel Voisin 49480 Verrières-en-AnjouMaison84 m²240 000 €2 857
28/02/202461 Rue Emmanuel Voisin 49480 Verrières-en-AnjouMaison84 m²115 000 €1 369
08/12/202332 Rue Denis Papin 49480 Verrières-en-AnjouMaison128 m²284 850 €2 225