3 Rue du vivier 49700 Doué-en-Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2649E1905722C
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface121 m²
Constructionavant 1948
Consommation475 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 837 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 431 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation201 750 – 236 837 €
Soit1 814 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 2 Rue Du Vivier 49700 Doué-en-Anjou | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 |
| 12/05/2025 | 4 Rue Du Layon St Georges 49700 Doué-en-Anjou | Maison | 110 m² | 130 000 € | 1 182 |
| 09/05/2025 | 5 Rue Frileuse 49700 Doué-en-Anjou | Maison | 32 m² | 48 000 € | 1 500 |
| 31/03/2025 | 6 Gr Grande Rue 49700 Doué-en-Anjou | Maison | 59 m² | 123 000 € | 2 085 |
| 13/03/2025 | 20 Rue De Chatelaison 49700 Doué-en-Anjou | Maison | 88 m² | 107 000 € | 1 216 |
| 03/07/2024 | 1 Rue Serpentin 49700 Doué-en-Anjou | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 |