Signal Vente

7 Rue du Garanneau 49560 Lys-Haut-Layon

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

B énergieA GESn° 2649E1910797H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 218 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 778 €/m² à Lys-Haut-Layon (155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 358 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation188 832 – 221 673 €
Soit1 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20253 Rue Des Acacias 49310 Lys-Haut-LayonMaison86 m²5 002 500 €58 169
31/12/20253 Rue Des Acacias 49310 Lys-Haut-LayonMaison69 m²5 002 500 €72 500
31/12/20251 Rue Des Tilleuls 49310 Lys-Haut-LayonMaison70 m²5 002 500 €71 464
31/12/20251 Rue Des Tilleuls 49310 Lys-Haut-LayonMaison79 m²5 002 500 €63 323
31/12/20252 Rue Des Acacias 49310 Lys-Haut-LayonMaison80 m²5 002 500 €62 531
31/12/20256 Rue Des Acacias 49310 Lys-Haut-LayonMaison80 m²5 002 500 €62 531
31/12/20256 Rue Des Acacias 49310 Lys-Haut-LayonMaison70 m²5 002 500 €71 464
14/11/20255 All Des Lilas Les Cerqueux 49310 Lys-Haut-LayonMaison87 m²141 000 €1 621
21/11/20246 Rue De L Avenir 49310 Lys-Haut-LayonMaison82 m²145 000 €1 768
15/11/20245 Rue Du Garanneau 49310 Lys-Haut-LayonMaison126 m²170 000 €1 349
27/08/202413 B Rue De La Mairie Les Cerqueux 49310 Lys-Haut-LayonMaison106 m²140 000 €1 321
19/04/202414 Imp Des Touches 49310 Lys-Haut-LayonMaison137 m²75 000 €547