Signal Vente

18 Chemin des Landes 49240 Avrillé

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 81 j)

F énergieF GESn° 2649E1925972Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 606 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 272 €/m² à Avrillé (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 513 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 534 – 291 758 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202521 All Henri Fantin Latour 49240 AvrilléMaison97 m²315 000 €3 247
22/09/202517 All Edouard Manet 49240 AvrilléMaison141 m²450 000 €3 191
29/07/20252 Av Louis Michel Loyau 49240 AvrilléMaison94 m²224 000 €2 383
16/07/202514 All Paul Cezanne 49240 AvrilléMaison119 m²495 000 €4 160
18/06/20255 Av Alexandre Chiron 49240 AvrilléMaison92 m²293 000 €3 185
04/06/202513 Av Alexandre Chiron 49240 AvrilléAppartement22 m²488 000 €22 182
04/06/202513 Av Alexandre Chiron 49240 AvrilléAppartement23 m²488 000 €21 217
04/06/202513 Av Alexandre Chiron 49240 AvrilléAppartement26 m²488 000 €18 769
04/06/202513 Av Alexandre Chiron 49240 AvrilléMaison104 m²488 000 €4 692
22/04/20255 Av Charles Goddes De Varennes 49240 AvrilléMaison68 m²217 000 €3 191
17/04/202539 A Av Du Onze Novembre 1918 49240 AvrilléMaison108 m²328 000 €3 037
11/04/202510 Av Alexandre Chiron 49240 AvrilléMaison160 m²340 000 €2 125
12/03/202523 All Henri Fantin Latour 49240 AvrilléMaison129 m²437 500 €3 391
09/07/202411 Av De La Piece Du Moulin 49240 AvrilléMaison95 m²320 000 €3 368
26/04/202428 Av Des Champs Blancs 49240 AvrilléMaison83 m²195 000 €2 349