Signal Vente

1 Rue David d'Angers 49460 Montreuil-Juigné

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

C énergieC GESn° 2649E1961564W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface31 m²
Construction2002
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé601 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Montreuil-Juigné (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen84 592 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation77 824 – 91 359 €
Soit2 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20253 Rue Albert Camus 49460 Montreuil-JuignéMaison99 m²260 000 €2 626
18/11/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement73 m²190 700 €2 612
23/09/20259 All De L Epinay 49460 Montreuil-JuignéAppartement90 m²143 626 €1 596
05/09/202516 Rue Jules Ferry 49460 Montreuil-JuignéMaison117 m²410 000 €3 504
04/09/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement43 m²152 000 €3 535
02/09/202516 Rue Emile Zola 49460 Montreuil-JuignéAppartement29 m²64 000 €2 207
02/09/202510 Rue Georges Clemenceau 49460 Montreuil-JuignéMaison154 m²305 000 €1 981
11/08/202522 Rue Emile Zola 49460 Montreuil-JuignéAppartement66 m²184 600 €2 797
07/08/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement44 m²116 000 €2 636
24/07/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement52 m²151 460 €2 913
13/06/202511 All Des Gleneaux 49460 Montreuil-JuignéAppartement86 m²125 000 €1 453
03/06/20254 All Louise Weiss 49460 Montreuil-JuignéAppartement74 m²185 000 €2 500
26/03/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement44 m²144 000 €3 273
04/02/20255 Rue Anatole France 49460 Montreuil-JuignéAppartement70 m²160 000 €2 286
04/02/20255 Rue Anatole France 49460 Montreuil-JuignéAppartement28 m²160 000 €5 714