Signal Vente

6 Chemin des Fontaines 49370 Val d'Erdre-Auxence

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

B énergieA GESn° 2649E1984658C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 242 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 270 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation284 428 – 333 894 €
Soit1 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/20255 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison70 m²90 000 €1 286
25/08/20253 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison75 m²90 000 €1 200
16/06/20252 A Rue De Launay 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison99 m²275 000 €2 778
31/03/20255914 Che Des Fontaines 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison150 m²285 000 €1 900
06/03/20253 Rue D Angers 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison107 m²93 000 €869
06/03/202530 Rue Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison145 m²210 000 €1 448
17/10/202430 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison106 m²170 000 €1 604
25/07/20244 Rue Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison130 m²245 000 €1 885
11/06/20244 Pl De L Eglise Louroux 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison153 m²57 000 €373
06/06/202418 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison160 m²87 000 €544
07/05/202417 Rue D Angers 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison49 m²30 000 €612
07/05/202417 Rue D Angers 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison60 m²30 000 €500
28/03/20245 Pl Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison139 m²100 000 €719
10/10/20231 B Pl Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison57 m²35 013 €614