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36 Rue du Pré 49070 Beaucouzé

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2649E2010788C

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface136 m²
Construction1995
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 661 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 623 €/m² à Beaucouzé (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen493 090 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation453 643 – 532 538 €
Soit3 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202515 Rue Robert Doisneau 49070 BeaucouzéAppartement50 m²141 500 €2 830
01/09/20258 All Willy Ronis 49070 BeaucouzéMaison125 m²380 000 €3 040
01/08/202526 Rue Des Ormes 49070 BeaucouzéMaison97 m²296 000 €3 052
25/07/202517 Rue Robert Doisneau 49070 BeaucouzéAppartement44 m²110 000 €2 500
23/06/202512 Rue Camille Lepage 49070 BeaucouzéMaison122 m²393 000 €3 221
17/12/20243 B Rue Robert Doisneau 49070 BeaucouzéMaison83 m²197 505 €2 380
24/09/20245 Rue Des Ormes 49070 BeaucouzéMaison207 m²490 000 €2 367
23/09/202435 Rue Des Ormes 49070 BeaucouzéMaison103 m²295 000 €2 864
26/08/20242 Sq Camille Lepage 49070 BeaucouzéMaison140 m²420 000 €3 000
31/07/20243 Rue Robert Doisneau 49070 BeaucouzéMaison83 m²265 600 €3 200
15/07/20247 Rue Des Peupliers 49070 BeaucouzéMaison167 m²440 000 €2 635
20/06/20242 Rue Camille Lepage 49070 BeaucouzéMaison112 m²350 000 €3 125
18/06/202420 Rue Du Pre 49070 BeaucouzéMaison107 m²352 000 €3 290
31/05/202415 Rue Robert Doisneau 49070 BeaucouzéAppartement44 m²151 500 €3 443
02/02/20243 Rue Camille Lepage 49070 BeaucouzéMaison98 m²370 370 €3 779