Signal Vente

26 Rue de la Belle Angevine 49750 Val-du-Layon

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

E énergieC GESn° 2649E2041644W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 321 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 284 €/m² à Val-du-Layon (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 758 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation208 010 – 244 186 €
Soit2 101 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20253 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison33 m²200 000 €6 061
27/11/20255 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison95 m²200 000 €2 105
24/11/20254 Rue De Perinelle 49750 Val-du-LayonMaison55 m²180 000 €3 273
24/11/20254 Rue De Perinelle 49750 Val-du-LayonMaison56 m²180 000 €3 214
14/10/202515 Rue De La Belle Angevine 49750 Val-du-LayonMaison95 m²153 000 €1 611
03/10/20256 T Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison40 m²90 000 €2 250
20/08/20257 Rue De L Abbe Bremond 49750 Val-du-LayonMaison139 m²146 900 €1 057
20/08/202534 Rue De La Belle Angevine 49750 Val-du-LayonMaison57 m²146 900 €2 577
07/08/202517 Rue De La Belle Angevine 49750 Val-du-LayonMaison130 m²110 000 €846
28/07/202520 Rue De La Belle Angevine 49750 Val-du-LayonMaison114 m²198 000 €1 737
25/07/20256 T Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison50 m²117 000 €2 340
12/05/20256 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison100 m²61 000 €610
24/04/202514 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonAppartement70 m²110 000 €1 571
14/04/202512 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison65 m²57 000 €877
14/04/202510 Rue Maurice Massignon 49750 Val-du-LayonMaison50 m²57 000 €1 140