33 Rue de la Gare 49800 Trélazé
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2649E2041875T
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1948-1974
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé745 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen51 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation46 066 – 54 077 €
Soit2 504 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 54 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé | Maison | 110 m² | 336 000 € | 3 055 |
| 24/12/2025 | 56 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé | Maison | 110 m² | 336 000 € | 3 055 |
| 26/11/2025 | 74 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 |
| 23/10/2025 | 5 B Rue De La Pepiniere 49800 Trélazé | Appartement | 9 m² | 421 000 € | 46 778 |
| 23/10/2025 | 5 Rue De La Pepiniere 49800 Trélazé | Maison | 211 m² | 421 000 € | 1 995 |
| 06/10/2025 | 16 Rue De La Paix 49800 Trélazé | Maison | 98 m² | 173 000 € | 1 765 |
| 19/09/2025 | 2 Rue Jean Bart 49800 Trélazé | Maison | 66 m² | 212 000 € | 3 212 |
| 20/06/2025 | 71 Rue Pierre Semard 49800 Trélazé | Maison | 90 m² | 212 000 € | 2 356 |
| 23/05/2025 | 54 Rue Des Cormiers 49800 Trélazé | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 |
| 19/05/2025 | 71 Rue Valongo 49800 Trélazé | Appartement | 57 m² | 170 000 € | 2 982 |
| 21/03/2025 | 29 Rue Du 8 Mai 1945 49800 Trélazé | Maison | 67 m² | 225 000 € | 3 358 |
| 26/08/2024 | 57 Rue Pierre Semard 49800 Trélazé | Maison | 109 m² | 265 000 € | 2 431 |
| 30/07/2024 | 76 Rue Christophe Colomb 49800 Trélazé | Maison | 95 m² | 212 500 € | 2 237 |
| 22/07/2024 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 49800 Trélazé | Maison | 117 m² | 190 000 € | 1 624 |
| 28/06/2024 | 30 Rue Du 8 Mai 1945 49800 Trélazé | Maison | 100 m² | 184 000 € | 1 840 |