Signal Vente

13 Avenue du Commerce 49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

C énergieC GESn° 2649E2042033V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction2006
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation118 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 756 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 059 €/m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen509 405 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation468 652 – 550 157 €
Soit4 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202530 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement30 m²75 000 €2 500
29/10/20257 Rue De La Resine 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison92 m²327 500 €3 560
22/10/20258 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement70 m²180 000 €2 571
04/09/20254 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement70 m²250 000 €3 571
04/09/20254 Rue Du Cormier 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement53 m²250 000 €4 717
28/08/20257 Rte De Bouchemaine 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement93 m²227 700 €2 448
28/08/202530 Rue De L Eglise 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement32 m²80 000 €2 500
07/08/20254 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement33 m²95 000 €2 879
30/07/20252 Rue Des Brocolis 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison93 m²310 000 €3 333
23/07/202512 Rue De La Fragonelle 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison68 m²195 000 €2 868
25/06/20256 Rue Des Moulins 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison190 m²730 000 €3 842
12/05/202511 Rue Des Acacias 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison76 m²280 000 €3 684
23/04/20258 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement116 m²279 000 €2 405
31/03/20254 Rue Des Moulins 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireMaison170 m²437 000 €2 571
20/02/20254 Rue Du Moulin Du Pain 49130 Sainte-Gemmes-sur-LoireAppartement66 m²170 000 €2 576