198 Route de Gennes 49400 Saumur
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2649E2048997R
G énergie F GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation538 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 854 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Saumur (298 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen322 514 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation243 305 – 285 618 €
Soit1 811 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 18 Lot Domaine De L Alleu 49400 Saumur | Maison | 86 m² | 186 000 € | 2 163 |
| 21/07/2025 | 8 Lot Domaine De L Alleu 49400 Saumur | Maison | 122 m² | 185 000 € | 1 516 |
| 05/05/2025 | 20 Lot Domaine De L Alleu 49400 Saumur | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |
| 04/04/2025 | 1 Lot Domaine De L Alleu 49400 Saumur | Maison | 103 m² | 185 000 € | 1 796 |