Signal Vente

1 Rue de la Herse 49190 Val-du-Layon

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 68 j)

D énergieB GESn° 2649E2054234C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 309 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 284 €/m² à Val-du-Layon (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 090 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 263 – 154 091 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20258 Che Des Louetteries 49190 Val-du-LayonMaison185 m²290 000 €1 568
17/10/20257 Rue Du Paradis 49190 Val-du-LayonMaison80 m²120 000 €1 500
25/08/202510 Rue Des Grands Vaux 49190 Val-du-LayonMaison113 m²300 000 €2 655
31/07/20252 Che De La Mine 49190 Val-du-LayonMaison98 m²310 000 €3 163
15/05/202533 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison128 m²215 000 €1 680
27/12/20244 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison150 m²189 000 €1 260
18/09/202416 Pl De L Eglise 49190 Val-du-LayonMaison130 m²237 000 €1 823
01/08/20245 Rue Des Vignes 49190 Val-du-LayonMaison75 m²162 000 €2 160
25/07/20242 Pl De L Eglise 49190 Val-du-LayonMaison28 m²40 000 €1 429
18/07/20245 T Rue Des Coteaux 49190 Val-du-LayonMaison74 m²215 000 €2 905
14/05/202440 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonMaison86 m²170 000 €1 977
26/02/20245 Rue Des Coteaux 49190 Val-du-LayonMaison73 m²215 000 €2 945
01/12/202360 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonAppartement40 m²153 000 €3 825
01/12/202360 Rue Du Canal De Monsieur 49190 Val-du-LayonAppartement65 m²153 000 €2 354