Signal Vente

349 Boulevard Pasteur 49260 Montreuil-Bellay

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

D énergieB GESn° 2649E2069348K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 993 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 618 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation120 133 – 141 026 €
Soit1 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20259208 F Les Moulins A Vent 49260 Montreuil-BellayMaison63 m²166 250 €2 639
16/09/2025192 Rue De Doue 49260 Montreuil-BellayMaison86 m²95 000 €1 105
08/08/2025435 Rue De La Salle 49260 Montreuil-BellayMaison57 m²100 000 €1 754
07/07/2025173 Bd Pasteur 49260 Montreuil-BellayMaison121 m²202 000 €1 669
29/04/2025219 Rue De La Salle 49260 Montreuil-BellayMaison57 m²90 000 €1 579
11/02/2025139 Rue De La Salle 49260 Montreuil-BellayMaison140 m²165 000 €1 179
28/10/2024212 Rue De La Salle 49260 Montreuil-BellayMaison66 m²80 000 €1 212
13/02/2024145 Bd Pasteur 49260 Montreuil-BellayAppartement53 m²124 000 €2 340
13/02/2024145 Bd Pasteur 49260 Montreuil-BellayAppartement32 m²124 000 €3 875
25/01/202434 Rle De Saint Hilaire 49260 Montreuil-BellayMaison40 m²45 000 €1 125
16/01/2024309 Rue De La Salle 49260 Montreuil-BellayMaison150 m²185 000 €1 233