Signal Vente

1 Rue du Cormeau 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2649E2069359V

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 477 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 709 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 771 – 174 644 €
Soit2 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 B Pl Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison150 m²321 100 €2 141
29/12/20259 Quai De Bretagne 49220 Le Lion-d'AngersMaison76 m²175 000 €2 303
28/11/202520 Rue Anselme Bouvet 49220 Le Lion-d'AngersMaison64 m²110 000 €1 719
03/11/20255 Rue Godard Faultrier 49220 Le Lion-d'AngersMaison78 m²130 000 €1 667
28/10/202510 Rue Octave Hamelin 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²168 000 €1 867
02/10/202511 Rue Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison98 m²106 000 €1 082
25/09/20256 Rue Chamaillard 49220 Le Lion-d'AngersMaison62 m²186 000 €3 000
12/09/202528 Rue Mercier La Vendee 49220 Le Lion-d'AngersMaison105 m²237 000 €2 257
03/06/20254 Rue Chamaillard 49220 Le Lion-d'AngersMaison73 m²170 000 €2 329
30/04/20251 Pl Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison54 m²110 000 €2 037
07/03/202529 Rue Saint Gatien 49220 Le Lion-d'AngersAppartement127 m²207 371 €1 633
28/02/20256 Rue Du Comte D'andigne 49220 Le Lion-d'AngersMaison131 m²290 000 €2 214
27/02/202514 Rue Anselme Bouvet 49220 Le Lion-d'AngersMaison96 m²175 000 €1 823
28/01/202515 Rue Mercier La Vendee 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²155 000 €1 722
17/01/20256 Rue Du Champ De Foire 49220 Le Lion-d'AngersMaison40 m²110 000 €2 750