Signal Vente

75 Avenue Pierre Mendès France 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

C énergieC GESn° 2649E2069518Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction2009
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 798 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 329 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation258 823 – 303 835 €
Soit2 581 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Sq Pierre Luccantoni 49800 TrélazéMaison149 m²426 000 €2 859
17/12/20259201 Tire Poche 49800 TrélazéMaison99 m²290 000 €2 929
01/12/20258 Rue Des Metiers 49800 TrélazéAppartement47 m²108 000 €2 298
27/10/2025198 Rue Elisee Reclus 49800 TrélazéMaison80 m²232 000 €2 900
29/09/202515 Rue Bernard Marais 49800 TrélazéAppartement23 m²79 900 €3 474
22/07/2025122 Av Pierre Mendes France 49800 TrélazéMaison91 m²258 000 €2 835
30/06/20253 All Des Mineurs 49800 TrélazéAppartement77 m²120 000 €1 558
26/06/20258 Rue Des Metiers 49800 TrélazéAppartement38 m²89 000 €2 342
25/06/20257 All Des Mineurs 49800 TrélazéAppartement77 m²82 650 €1 073
13/06/2025318 Rue Jean Jaures 49800 TrélazéAppartement53 m²140 000 €2 642
26/05/202544 Av Pierre Mendes France 49800 TrélazéAppartement43 m²100 000 €2 326
19/05/20257 All Des Mineurs 49800 TrélazéAppartement106 m²90 250 €851
12/05/2025254 Rue Elisee Reclus 49800 TrélazéAppartement57 m²110 000 €1 930
29/04/20255 Sq Des Maraichers 49800 TrélazéMaison136 m²380 000 €2 794
25/04/2025254 Rue Elisee Reclus 49800 TrélazéAppartement57 m²118 000 €2 070