Signal Vente

2 Rue de la Mine Gohin 49570 Mauges-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieC GESn° 2649E2072228E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface119 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 038 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Mauges-sur-Loire (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 112 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 216 – 296 079 €
Soit2 304 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20251 Le Petit Sud 49570 Mauges-sur-LoireMaison73 m²9 352 500 €128 116
31/12/20251 Le Petit Sud 49570 Mauges-sur-LoireMaison87 m²9 352 500 €107 500
31/12/202519 Rue Edmond Heusshen 49570 Mauges-sur-LoireMaison73 m²9 352 500 €128 116
31/12/202519 Rue Edmond Heusshen 49570 Mauges-sur-LoireMaison88 m²9 352 500 €106 278
13/11/20259 Rue De La Mairie (Montjean) 49570 Mauges-sur-LoireMaison95 m²180 000 €1 895
02/09/202514 Rue Vieille Du Chateau (Montje 49570 Mauges-sur-LoireMaison130 m²225 000 €1 731
26/08/20251 Rue De La Chapelle (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison120 m²320 000 €2 667
04/08/20254 Rue De La Chapelle (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison95 m²181 000 €1 905
25/07/202533 Rue Nationale (Montjean Loire) 49570 Mauges-sur-LoireAppartement74 m²117 000 €1 581
01/07/20255599 Rue De La Cite (Montjean) 49570 Mauges-sur-LoireMaison100 m²116 000 €1 160
30/06/202512 Pl Jeanne D Arc (Montjean ) 49570 Mauges-sur-LoireMaison68 m²120 000 €1 765
20/06/202511 Rue Vieille Du Chateau (Montje 49570 Mauges-sur-LoireMaison91 m²145 000 €1 593
20/06/202533 Rue Nationale (Montjean Loire) 49570 Mauges-sur-LoireAppartement74 m²91 000 €1 230
20/06/202512 Rue De La Grenouillere 49570 Mauges-sur-LoireMaison105 m²257 000 €2 448
22/04/202512 Rue Beausejour 49570 Mauges-sur-LoireMaison66 m²65 000 €985