Signal Vente

2 Allée des Vendanges 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 64 j)

A énergieA GESn° 2649E2074548K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction2014
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé775 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 446 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation247 160 – 290 144 €
Soit2 647 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20254 Imp De La Motte 49770 Longuenée-en-AnjouMaison108 m²312 500 €2 894
15/10/20252 Rue Des Vieilles Vignes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison78 m²265 000 €3 397
30/09/202511 Rue Floreal 49770 Longuenée-en-AnjouMaison77 m²195 000 €2 532
27/06/202511 Le Verger Des Marottes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison120 m²270 100 €2 251
19/03/202511 Rte De Montreuil 49770 Longuenée-en-AnjouMaison180 m²328 500 €1 825
31/01/202516 Le Verger Des Marottes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison93 m²253 000 €2 720
17/09/20245 Av Du Plessis 49770 Longuenée-en-AnjouMaison38 m²105 632 €2 780
25/07/202423 Le Verger Des Marottes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison123 m²272 000 €2 211
10/06/20242 Rue Prairial 49770 Longuenée-en-AnjouMaison115 m²270 000 €2 348