Signal Vente

33 Rue Paul Vaillant Couturier 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 62 j)

D énergieB GESn° 2649E2093295L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 046 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 460 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation261 883 – 307 428 €
Soit2 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025178 D Rue Jean Jaures 49800 TrélazéMaison102 m²240 000 €2 353
05/12/20259001 Rue Beatrice 49800 TrélazéMaison62 m²170 000 €2 742
04/12/202515 Rue De La Victoire 49800 TrélazéMaison102 m²140 000 €1 373
27/10/20258 Rue Du Quatorze Juillet 49800 TrélazéAppartement81 m²150 000 €1 852
04/08/20256 Rue Du Quatorze Juillet 49800 TrélazéAppartement96 m²118 207 €1 231
21/07/20252 Rue Du Col Fabien 49800 TrélazéMaison75 m²235 500 €3 140
18/06/20254 Pl Des Tellieres 49800 TrélazéMaison129 m²338 000 €2 620
16/06/20258 Rue De Bel Air 49800 TrélazéAppartement45 m²83 500 €1 856
13/06/2025154 Rue Jean Jaures 49800 TrélazéAppartement39 m²366 500 €9 397
13/06/2025154 Rue Jean Jaures 49800 TrélazéAppartement58 m²366 500 €6 319
13/06/2025154 Rue Jean Jaures 49800 TrélazéAppartement32 m²366 500 €11 453
25/04/20258 Rue De La Jouvenciere 49800 TrélazéMaison170 m²377 000 €2 218
19/03/202559 Rue De La Victoire 49800 TrélazéMaison95 m²230 000 €2 421
28/02/202526 B Rue De Bel Air 49800 TrélazéAppartement58 m²151 555 €2 613
21/02/202568 Rue De La Victoire 49800 TrélazéMaison64 m²205 000 €3 203