Signal Vente

3 Rue des Hirondelles 49370 Val d'Erdre-Auxence

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 61 j)

B énergieA GESn° 2649E2094653R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé880 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Val d'Erdre-Auxence (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 325 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation166 794 – 195 802 €
Soit1 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/20255 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison70 m²90 000 €1 286
25/08/20253 Rue D Ingrandes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison75 m²90 000 €1 200
16/06/20252 A Rue De Launay 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison99 m²275 000 €2 778
16/04/202517 Rue De Rennes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison50 m²140 000 €2 800
16/04/202517 Rue De Rennes 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison60 m²140 000 €2 333
31/03/20255914 Che Des Fontaines 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison150 m²285 000 €1 900
06/03/20253 Rue D Angers 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison107 m²93 000 €869
06/03/202530 Rue Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison145 m²210 000 €1 448
17/01/20253 Rue Des Sablons 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison84 m²185 000 €2 202
25/07/20244 Rue Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison130 m²245 000 €1 885
26/06/202411 B Rue Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceAppartement136 m²262 000 €1 926
11/06/20244 Pl De L Eglise Louroux 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison153 m²57 000 €373
28/03/20245 Pl Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison139 m²100 000 €719
10/10/20231 B Pl Des Perrins 49370 Val d'Erdre-AuxenceMaison57 m²35 013 €614