Signal Vente

41 Rue saint-françois 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 58 j)

D énergieB GESn° 2649E2111087T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 589 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 212 €/m² à Doué-en-Anjou (158 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 900 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 049 – 173 797 €
Soit2 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison80 m²117 720 €1 472
19/12/202521 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison71 m²117 720 €1 658
02/12/20253 Rue Des 3 Gdes Portes 49700 Doué-en-AnjouMaison68 m²109 450 €1 610
25/04/20253 B Rue Lequippe 49700 Doué-en-AnjouMaison73 m²180 000 €2 466
31/03/202515 Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison120 m²38 000 €317
14/03/202516 Rue De Cunault 49700 Doué-en-AnjouMaison65 m²200 000 €3 077
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement104 m²190 385 €1 831
10/03/20257 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouAppartement40 m²190 385 €4 760
04/02/202533 Rue Pre Du Camp 49700 Doué-en-AnjouMaison144 m²295 000 €2 049
16/10/202411 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison58 m²131 000 €2 259
30/08/20243 Rue Des Caves Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison107 m²80 000 €748
18/06/202431 Rue Des Arenes 49700 Doué-en-AnjouMaison90 m²170 000 €1 889
29/04/202465 B Rue Saint Francois 49700 Doué-en-AnjouMaison106 m²180 000 €1 698
24/01/202427 Rue Des Arenes 49700 Doué-en-AnjouMaison240 m²620 000 €2 583
19/01/20242 Rue Saint Jean Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison70 m²130 000 €1 857