Signal Vente

22 Rue Bad Buchau 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

A énergieA GESn° 2649E2121748U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Construction2001
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation65 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 056 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 893 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation360 719 – 423 453 €
Soit2 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20253 Rue Bad Buchau 49220 Le Lion-d'AngersMaison115 m²285 000 €2 478
10/12/202518 Rue Aristide Briand 49220 Le Lion-d'AngersMaison126 m²284 000 €2 254
12/11/20259 Rue Aristide Briand 49220 Le Lion-d'AngersMaison150 m²355 000 €2 367
24/09/202514 Rue Bad Buchau 49220 Le Lion-d'AngersMaison128 m²326 000 €2 547
20/06/202513 Av De L'europe 49220 Le Lion-d'AngersMaison90 m²249 500 €2 772
28/02/20254 Rue Aristide Briand 49220 Le Lion-d'AngersMaison111 m²360 000 €3 243
15/07/202412 Rue Aristide Briand 49220 Le Lion-d'AngersMaison128 m²245 000 €1 914
23/05/20249 Rue Aristide Briand 49220 Le Lion-d'AngersMaison150 m²350 000 €2 333
26/01/202439 Av Jules Verne 49220 Le Lion-d'AngersMaison87 m²287 000 €3 299