Signal Vente

45 Rue Charles de Gaulle 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 56 j)

C énergieB GESn° 2649E2123946I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 385 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 786 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation163 563 – 192 009 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20259 Rte De La Roussiere (Membrolle 49770 Longuenée-en-AnjouMaison84 m²254 040 €3 024
27/08/202520 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouMaison101 m²260 000 €2 574
11/08/202544 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouMaison73 m²135 000 €1 849
01/08/20256 Rue Monplaisir 49770 Longuenée-en-AnjouMaison125 m²294 050 €2 352
08/07/202520 Pl Saint Martin 49770 Longuenée-en-AnjouMaison148 m²278 000 €1 878
17/06/20254 Rte De Brain (La Membrolle S L 49770 Longuenée-en-AnjouMaison75 m²150 000 €2 000
17/03/202518 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouAppartement30 m²52 500 €1 750
19/12/202454 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouAppartement55 m²146 000 €2 655
19/12/202454 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouAppartement36 m²146 000 €4 056
16/12/20243 Rue De Treize Vents 49220 Longuenée-en-AnjouMaison60 m²270 000 €4 500
12/11/202418 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouAppartement32 m²62 000 €1 938
26/08/202410 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouAppartement35 m²177 500 €5 071
26/08/202410 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouAppartement70 m²177 500 €2 536
20/08/202411 Rte De Brain (La Membrolle S L 49770 Longuenée-en-AnjouMaison140 m²406 500 €2 904
02/08/202431 B Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouMaison159 m²256 000 €1 610