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1Ter Rue de la Gare, Châteauneuf-sur-Sarthe 49330 Les Hauts-d'Anjou

Appartement · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

E énergieD GESn° 2649E2133699L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 600 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 183 €/m² à Les Hauts-d'Anjou (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 178 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation301 469 – 353 898 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202521 Grande Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison121 m²180 000 €1 488
12/12/202511 B Rue De La Gare 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison96 m²215 000 €2 240
28/11/20253 B Rue Des Rosiers (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement80 m²127 500 €1 594
28/11/20253 B Rue Des Rosiers (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement115 m²127 500 €1 109
15/09/202519 Gr Grande Rue 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison87 m²200 000 €2 299
05/09/20259 Rue De La Gare 49330 Les Hauts-d'AnjouMaison160 m²245 000 €1 531
22/07/20255 T Rue Des Rosiers (Chateauneuf) 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement63 m²73 000 €1 159
16/05/202516 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement20 m²142 000 €7 100
16/05/202516 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement79 m²142 000 €1 797
16/05/202516 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement80 m²142 000 €1 775
16/05/202516 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement39 m²142 000 €3 641
16/05/202516 B Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement51 m²142 000 €2 784
16/05/202516 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement67 m²142 000 €2 119
16/05/202516 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement70 m²142 000 €2 029
23/10/20242 Rue Nationale 49330 Les Hauts-d'AnjouAppartement69 m²85 000 €1 232