3 Rue des Passereaux 49230 Sèvremoine
Maison · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2649E2136611L
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction2008
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 347 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 603 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 914 – 171 291 €
Soit1 995 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 28 Rue Saint Sauveur (Montfauc M 49230 Sèvremoine | Maison | 164 m² | 279 980 € | 1 707 |
| 22/10/2025 | 6 Rue Saint Sauveur (Montfauc M 49230 Sèvremoine | Maison | 86 m² | 85 000 € | 988 |
| 25/07/2025 | 37 Rue D Anjou (Montfaucon Montig 49230 Sèvremoine | Maison | 65 m² | 123 000 € | 1 892 |
| 24/07/2025 | 47 Rue D Anjou (Montfaucon Montig 49230 Sèvremoine | Maison | 158 m² | 335 000 € | 2 120 |
| 21/02/2025 | 5664 La Levrauderie 49230 Sèvremoine | Maison | 77 m² | 208 200 € | 2 704 |
| 22/11/2024 | 8 All Des Pres Verts 49230 Sèvremoine | Maison | 98 m² | 245 000 € | 2 500 |
| 08/07/2024 | 5 Rue Des Bergeronnettes Montign 49230 Sèvremoine | Maison | 127 m² | 260 000 € | 2 047 |
| 25/04/2024 | 42 Rue D Anjou (Montfaucon Montig 49230 Sèvremoine | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 |
| 26/03/2024 | 37 Rue D Anjou (Montfaucon Montig 49230 Sèvremoine | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 06/12/2023 | 5519 Rue Du Moulin (Montfau Montign 49230 Sèvremoine | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 |