3 Rue des bottiers 49280 La Séguinière
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2649E2140854Q
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface111 m²
Construction1978-1982
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 760 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen213 265 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 507 – 211 900 €
Soit1 776 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Du Vieux Pont 49280 La Séguinière | Maison | 88 m² | 176 000 € | 2 000 |
| 16/06/2025 | 7 Rue Du Paradis 49280 La Séguinière | Maison | 118 m² | 192 500 € | 1 631 |
| 13/06/2025 | 17 Rue De La Paix 49280 La Séguinière | Maison | 66 m² | 92 300 € | 1 398 |
| 31/01/2025 | 29 Rue Du Manoir 49280 La Séguinière | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 |
| 27/12/2024 | 8 Rue De La Paix 49280 La Séguinière | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 |
| 31/07/2024 | 22 Rue De La Garenne 49280 La Séguinière | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 |
| 25/07/2024 | 33 Rue Du Manoir 49280 La Séguinière | Maison | 70 m² | 156 510 € | 2 236 |
| 24/06/2024 | 14 Rue De La Grande Fontaine 49280 La Séguinière | Maison | 73 m² | 168 200 € | 2 304 |
| 17/05/2024 | 8 Rue Du Manoir 49280 La Séguinière | Maison | 99 m² | 141 000 € | 1 424 |
| 20/02/2024 | 7 All Des Meuniers 49280 La Séguinière | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 |
| 02/02/2024 | 64 Rue Du Paradis 49280 La Séguinière | Maison | 103 m² | 105 000 € | 1 019 |
| 19/12/2023 | 59 Rue Du Paradis 49280 La Séguinière | Maison | 126 m² | 171 000 € | 1 357 |