3 La Ratellerie 49230 Sèvremoine
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2649E2141173X
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1968
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 371 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 550 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation143 712 – 168 705 €
Soit1 736 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 6 L Arceau 49230 Sèvremoine | Maison | 57 m² | 138 000 € | 2 421 |
| 25/09/2024 | 1 Rte Du Tail 49230 Sèvremoine | Maison | 88 m² | 152 000 € | 1 727 |
| 10/01/2024 | 5500 L Arceau 49230 Sèvremoine | Maison | 73 m² | 193 500 € | 2 651 |