Signal Vente

41 Rue Anatole France 49800 Trélazé

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

B énergieA GESn° 2649E2146387L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface70 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/05/2026appartement059 m²CB16133
23/03/2026appartement069 m²CA11728
29/12/2025appartement347 m²CA14528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 533 €/m² à Trélazé (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 544 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation367 931 – 431 919 €
Soit5 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20253 Rue Sully Prudhomme 49800 TrélazéMaison97 m²51 140 €527
12/09/202575 Rue Anatole France 49800 TrélazéMaison97 m²240 000 €2 474
29/07/20255 Rue Sully Prudhomme 49800 TrélazéMaison79 m²235 000 €2 975
15/07/202551 Av De La Quantiniere 49800 TrélazéAppartement62 m²175 000 €2 823
12/07/2025114 Rue Andre Gide 49800 TrélazéMaison106 m²274 300 €2 588
30/06/202528 Rue Anatole France 49800 TrélazéMaison96 m²212 000 €2 208
16/06/202551 Av De La Quantiniere 49800 TrélazéAppartement61 m²163 000 €2 672
05/06/202551 Av De La Quantiniere 49800 TrélazéAppartement62 m²163 000 €2 629
07/05/2025129 Rue Francois Mauriac 49800 TrélazéMaison94 m²221 400 €2 355
25/04/202571 Rue Anatole France 49800 TrélazéMaison97 m²239 000 €2 464
30/01/20252 Sq Frederic Passy 49800 TrélazéMaison88 m²233 000 €2 648
10/01/202565 Rue Francois Mauriac 49800 TrélazéMaison78 m²206 000 €2 641
29/11/202439 Rue Francois Mauriac 49800 TrélazéMaison87 m²240 000 €2 759
28/10/2024108 Rue Andre Gide 49800 TrélazéMaison98 m²229 400 €2 341
30/07/202441 Rue Anatole France 49800 TrélazéAppartement45 m²97 500 €2 167