Signal Vente

12 Rue des Trois Rois 49380 Bellevigne-en-Layon

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2649E2157422W

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface107 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 896 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 770 €/m² à Bellevigne-en-Layon (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 567 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 009 – 167 881 €
Soit1 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025318 Rue Larevelliere Lepeaux 49380 Bellevigne-en-LayonMaison74 m²124 000 €1 676
22/10/20253 Rue Des Trois Rois 49380 Bellevigne-en-LayonMaison113 m²160 000 €1 416
14/10/20258 Rue Saint Jean 49380 Bellevigne-en-LayonMaison90 m²205 000 €2 278
04/09/202510 Rue Du Moulin 49380 Bellevigne-en-LayonAppartement80 m²77 000 €963
04/09/20253 Rue Saint Lumin 49380 Bellevigne-en-LayonMaison141 m²90 000 €638
08/08/202517 Rue Jacques Du Bellay 49380 Bellevigne-en-LayonMaison130 m²205 000 €1 577
23/05/20255 Pl Du Prieure 49380 Bellevigne-en-LayonAppartement111 m²95 000 €856
23/05/20255 Pl Du Prieure 49380 Bellevigne-en-LayonAppartement44 m²95 000 €2 159
22/04/2025312 B Rue Du Onze Novembre 49380 Bellevigne-en-LayonMaison95 m²200 900 €2 115
17/04/20259 Bd De La Republique 49380 Bellevigne-en-LayonAppartement83 m²270 000 €3 253
31/03/20254 Rue Du Pont Levis 49380 Bellevigne-en-LayonMaison142 m²123 600 €870
24/03/20259 Rue Des Fontaines 49380 Bellevigne-en-LayonMaison83 m²150 000 €1 807
31/10/20243 Pl De La Mairie 49380 Bellevigne-en-LayonMaison70 m²80 000 €1 143
26/09/2024300 Rue Larevelliere Lepeaux 49380 Bellevigne-en-LayonMaison70 m²90 000 €1 286
05/06/202415 Rue Saint Jean 49380 Bellevigne-en-LayonMaison118 m²180 000 €1 525