Signal Vente

1007 Rue des Mauges (Bouzillé) 49530 Orée d'Anjou

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

D énergieB GESn° 2649E2164438S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 202 €/m² à Orée d'Anjou (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 340 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 100 – 138 640 €
Soit2 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Res Du Clos 49530 Orée d'AnjouMaison48 m²4 422 523 €92 136
31/12/20252 Res Du Clos 49530 Orée d'AnjouMaison31 m²4 422 523 €142 662
31/12/20252 Res Du Clos 49530 Orée d'AnjouMaison30 m²4 422 523 €147 417
31/12/202510 Le Clos Du Presbytere 49530 Orée d'AnjouMaison49 m²4 422 523 €90 256
30/12/20252 Rue De La Barre 49530 Orée d'AnjouMaison95 m²211 000 €2 221
18/12/202536 Rue D Anjou (Bouzille) 49530 Orée d'AnjouMaison100 m²135 000 €1 350
05/12/202529 Rue D Anjou (Bouzille) 49270 Orée d'AnjouMaison102 m²185 800 €1 822
19/11/202555 Rue D Anjou (Bouzille) 49270 Orée d'AnjouMaison100 m²198 000 €1 980
07/10/202522 Rue Des Mauges (Bouzille) 49270 Orée d'AnjouMaison99 m²260 000 €2 626