Signal Vente

8 Rue de la Mairie 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

E énergieB GESn° 2649E2166114E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation271 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 598 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 093 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation110 957 – 130 254 €
Soit2 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202513 Rue De La Mairie 49770 Longuenée-en-AnjouAppartement151 m²165 000 €1 093
18/08/20251 Rue Des Fours A Chaux 49770 Longuenée-en-AnjouMaison86 m²247 935 €2 883
23/06/20258 Rue De La Molinerie 49770 Longuenée-en-AnjouMaison104 m²298 000 €2 865
02/06/20252 Imp Du Brionneau 49770 Longuenée-en-AnjouMaison98 m²310 000 €3 163
06/05/202513 Pl De L Eglise 49770 Longuenée-en-AnjouMaison130 m²259 800 €1 998
24/04/20253 Cour Des Varennes 49770 Longuenée-en-AnjouMaison162 m²365 000 €2 253
31/03/202524 Rue Du Pont 49770 Longuenée-en-AnjouMaison50 m²157 000 €3 140
21/02/20258 Rue Geoffroy De La Celle 49770 Longuenée-en-AnjouMaison111 m²345 000 €3 108
13/02/202514 Rue Paul Tessier 49770 Longuenée-en-AnjouMaison113 m²244 950 €2 168
17/12/20248 Rue Du Pont 49770 Longuenée-en-AnjouMaison50 m²101 000 €2 020
02/08/202418 Rue Paul Tessier 49770 Longuenée-en-AnjouMaison61 m²170 000 €2 787
08/01/202412 Rue Paul Tessier 49770 Longuenée-en-AnjouMaison101 m²338 000 €3 347