102 Impasse de la Corderie 49350 Gennes-Val-de-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2649E2167277X
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation477 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 687 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Gennes-Val-de-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 319 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 436 – 140 207 €
Soit1 808 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9 Rue De Saumur (Les Rosiers) 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 80 m² | 156 000 € | 1 950 |
| 21/08/2024 | 27 Rue De Saumur (Les Rosiers) 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 40 m² | 80 000 € | 2 000 |
| 08/12/2023 | 100 Rue Du Bourg 49350 Gennes-Val-de-Loire | Maison | 190 m² | 310 000 € | 1 632 |