Signal Vente

40 Rue Henriette Brault 49480 Verrières-en-Anjou

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2649E2181405H

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1972
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 453 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 845 €/m² à Verrières-en-Anjou (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen369 850 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation353 872 – 415 416 €
Soit2 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202520 Che Des Fousseaux 49480 Verrières-en-AnjouMaison153 m²305 000 €1 993
10/10/202519 Rue Rene Bazin 49480 Verrières-en-AnjouMaison99 m²255 000 €2 576
02/09/202532 Rue Henriette Brault 49480 Verrières-en-AnjouMaison93 m²273 000 €2 935
30/06/202517 Rue Rene Bazin 49480 Verrières-en-AnjouMaison84 m²207 800 €2 474
31/07/202410 B Rue Du Marechal Leclerc 49480 Verrières-en-AnjouMaison161 m²476 000 €2 957
16/07/202418 Che Des Fousseaux 49480 Verrières-en-AnjouMaison168 m²530 000 €3 155
12/07/20241 Sq Des Fousseaux 49480 Verrières-en-AnjouMaison170 m²397 000 €2 335
05/07/202465 Rue Emmanuel Voisin 49480 Verrières-en-AnjouMaison226 m²278 000 €1 230
28/02/202461 Rue Emmanuel Voisin 49480 Verrières-en-AnjouMaison84 m²240 000 €2 857
28/02/202461 Rue Emmanuel Voisin 49480 Verrières-en-AnjouMaison84 m²115 000 €1 369
08/12/202332 Rue Denis Papin 49480 Verrières-en-AnjouMaison128 m²284 850 €2 225
22/11/202315 Rue De La Veillere 49480 Verrières-en-AnjouMaison70 m²260 000 €3 714