Signal Vente

34 Rue du Marché 49260 Montreuil-Bellay

Maison · 147 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 44 j)

F énergieC GESn° 2649E2186844M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface147 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/07/2026maison–200 m²FC34568

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 595 €/m² à Montreuil-Bellay (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 465 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 666 – 220 303 €
Soit1 388 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025282 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement83 m²73 000 €880
17/12/20252 Pl Saint Pierre 49260 Montreuil-BellayMaison181 m²620 300 €3 427
10/12/202514 Pl Emile Zola 49260 Montreuil-BellayAppartement63 m²69 000 €1 095
28/11/202552 Pl Du Marche 49260 Montreuil-BellayMaison126 m²110 000 €873
12/11/202514 Pl Emile Zola 49260 Montreuil-BellayAppartement97 m²75 000 €773
22/10/20251 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison50 m²70 000 €1 400
15/10/2025110 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison164 m²124 000 €756
30/09/202569 Rue Dovalle 49260 Montreuil-BellayAppartement306 m²1 100 000 €3 595
30/09/202569 Rue Dovalle 49260 Montreuil-BellayAppartement50 m²1 100 000 €22 000
30/09/202569 Rue Dovalle 49260 Montreuil-BellayAppartement72 m²1 100 000 €15 278
19/08/2025122 Rue Du Buffet 49260 Montreuil-BellayMaison100 m²199 600 €1 996
01/08/202521 Rue Gregoire Bordillon 49260 Montreuil-BellayMaison205 m²315 000 €1 537
09/06/202525 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayMaison60 m²54 000 €900
03/12/202496 Rue Du Docteur Gaudrez 49260 Montreuil-BellayMaison110 m²105 000 €955
30/10/202496 Rue Nationale 49260 Montreuil-BellayAppartement70 m²950 000 €13 571