Signal Vente

8 Avenue de nantes 49280 La Séguinière

Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2649E2189219V

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface35 m²
Construction1960
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 621 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à La Séguinière (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 357 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 913 – 63 289 €
Soit1 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue De La Bastille 49280 La SéguinièreMaison120 m²270 000 €2 250
14/11/20252 Rue Du Vieux Pont 49280 La SéguinièreMaison88 m²176 000 €2 000
28/07/20255 Rue De La Bastille 49280 La SéguinièreMaison134 m²288 500 €2 153
16/06/20257 Rue Du Paradis 49280 La SéguinièreMaison118 m²192 500 €1 631
13/06/202517 Rue De La Paix 49280 La SéguinièreMaison66 m²92 300 €1 398
07/02/20251 Rue Des Deux Sevres 49280 La SéguinièreMaison54 m²110 000 €2 037
27/12/20248 Rue De La Paix 49280 La SéguinièreMaison95 m²120 000 €1 263
29/10/202428 Rue Des Deux Sevres 49280 La SéguinièreMaison138 m²368 000 €2 667
30/07/20245 All Des Pinsons 49280 La SéguinièreMaison101 m²223 000 €2 208
31/05/20246 All Des Mesanges 49280 La SéguinièreMaison112 m²325 000 €2 902
04/03/20243 Av Charles De Gaulle 49280 La SéguinièreMaison105 m²225 000 €2 143