3 Rue de la mairie (Noëllet) 49520 Ombrée d'Anjou
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2649E2215700I
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 692 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen66 798 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation50 392 – 59 156 €
Soit1 014 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 13 Rue De La Nymphe 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 130 m² | 187 000 € | 1 438 |
| 01/08/2025 | 9 Rue De La Pihalaie 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 89 m² | 106 900 € | 1 201 |
| 11/07/2025 | 16 Rue De La Nymphe 49520 Ombrée d'Anjou | Appartement | 86 m² | 80 000 € | 930 |
| 11/07/2025 | 16 Rue De La Nymphe 49520 Ombrée d'Anjou | Appartement | 77 m² | 80 000 € | 1 039 |
| 23/06/2025 | 18 Rue De Bretagne (Noellet) 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 125 m² | 140 800 € | 1 126 |
| 05/07/2024 | 6 Rue De La Pihalaie 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 73 m² | 86 290 € | 1 182 |
| 31/05/2024 | 6 Rue De La Verzee (Noellet) 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 100 m² | 15 228 € | 152 |
| 06/02/2024 | 12 Pl Rene Grange 49520 Ombrée d'Anjou | Maison | 195 m² | 365 120 € | 1 872 |