9 Allée des Genêts (St Macaire-en-Mauges) 49450 Sèvremoine
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2649E2225074W
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction2003
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 960 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 250 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation275 310 – 323 190 €
Soit1 995 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 75 Rue De La Vendee (St Macaire 49450 Sèvremoine | Appartement | 61 m² | 100 000 € | 1 639 |
| 19/09/2025 | 5 All Des Bouleaux 49450 Sèvremoine | Maison | 132 m² | 320 000 € | 2 424 |
| 08/09/2025 | 70 Rue De La Vendee (St Macaire 49450 Sèvremoine | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 |
| 31/07/2025 | 16 All Turenne Gobert 49450 Sèvremoine | Maison | 68 m² | 195 000 € | 2 868 |
| 31/07/2025 | 13 B Rue De La Croix Verte 49450 Sèvremoine | Maison | 60 m² | 360 000 € | 6 000 |
| 31/07/2025 | 6 Rue De Bruxelles (Macaire) 49450 Sèvremoine | Maison | 60 m² | 360 000 € | 6 000 |
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Noisetiers (Macaire) 49450 Sèvremoine | Maison | 103 m² | 242 000 € | 2 350 |
| 31/05/2025 | 1 All De La Toscane 49450 Sèvremoine | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 |
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Noisetiers (Macaire) 49450 Sèvremoine | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 |
| 24/09/2024 | 15 Rue Des Bruyeres 49450 Sèvremoine | Maison | 92 m² | 207 000 € | 2 250 |