Signal Vente

8 Chemin des Dimetières 49124 Le Plessis-Grammoire

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2649E2232880C

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1973
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 503 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 609 €/m² à Le Plessis-Grammoire (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 636 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 174 – 247 900 €
Soit2 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/202511 Rue De Baulieu 49124 Le Plessis-GrammoireMaison173 m²350 000 €2 023
28/07/202524 Rue De Baulieu 49124 Le Plessis-GrammoireMaison147 m²430 000 €2 925
12/05/20252 Che Des Dimetieres 49124 Le Plessis-GrammoireMaison75 m²260 000 €3 467
11/12/202422 Rue Des Tilleuls 49124 Le Plessis-GrammoireMaison94 m²283 000 €3 011
25/01/202414 B Rue De Baulieu 49124 Le Plessis-GrammoireMaison95 m²222 000 €2 337
24/11/20232 Imp Des Chenes 49124 Le Plessis-GrammoireMaison90 m²230 000 €2 556