Signal Vente

2 Impasse Paul Cézanne 49770 Longuenée-en-Anjou

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

D énergieB GESn° 2649E2245866O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 047 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Longuenée-en-Anjou (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation222 832 – 261 586 €
Soit2 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/06/202523 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison138 m²285 000 €2 065
17/06/20254 Rte De Brain (La Membrolle S L 49770 Longuenée-en-AnjouMaison75 m²150 000 €2 000
16/04/202512 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison97 m²215 000 €2 216
25/02/20258 Rue Camille Muffat 49770 Longuenée-en-AnjouMaison117 m²317 637 €2 715
16/12/20243 Rue De Treize Vents 49220 Longuenée-en-AnjouMaison60 m²270 000 €4 500
20/08/202411 Rte De Brain (La Membrolle S L 49770 Longuenée-en-AnjouMaison140 m²406 500 €2 904
02/08/20241 Rte De Brain (La Membrolle S L 49770 Longuenée-en-AnjouMaison87 m²137 200 €1 577
02/08/202410 Rue Paul Cezanne 49770 Longuenée-en-AnjouMaison121 m²353 000 €2 917
08/07/20242 Imp Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison129 m²284 000 €2 202
17/05/202440 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison81 m²215 000 €2 654
26/01/202423 Rue Paul Gauguin 49770 Longuenée-en-AnjouMaison100 m²320 000 €3 200
20/12/202326 Rue Eugene Delacroix 49770 Longuenée-en-AnjouMaison100 m²275 027 €2 750
22/11/202373 Rue Charles De Gaulle 49770 Longuenée-en-AnjouMaison64 m²160 000 €2 500