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23 Rue Édouard Branly 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2649E2249394G

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface128 m²
Constructionavant 1948
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 350 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 078 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation314 861 – 369 620 €
Soit2 684 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202586 Rue Louis Pasteur 49800 TrélazéMaison120 m²410 000 €3 417
05/11/202532 Rue Du Champ De La Croix 49800 TrélazéMaison78 m²280 000 €3 590
23/10/20255 B Rue De La Pepiniere 49800 TrélazéAppartement9 m²421 000 €46 778
23/10/20255 Rue De La Pepiniere 49800 TrélazéMaison211 m²421 000 €1 995
06/10/202516 Rue De La Paix 49800 TrélazéMaison98 m²173 000 €1 765
24/09/202523 Rue Louis Pasteur 49800 TrélazéMaison136 m²60 000 €441
20/06/202571 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison90 m²212 000 €2 356
19/05/202571 Rue Valongo 49800 TrélazéAppartement57 m²170 000 €2 982
20/12/20245 Sq Des Forges 49800 TrélazéMaison92 m²232 000 €2 522
20/12/202429 Rue Louis Pasteur 49800 TrélazéMaison92 m²328 000 €3 565
29/11/20243 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison122 m²269 000 €2 205
29/10/202433 Rue Du Champ De La Croix 49800 TrélazéMaison94 m²200 000 €2 128
26/09/202430 Rue Du Champ De La Croix 49800 TrélazéMaison106 m²283 500 €2 675
11/09/202419 Rue Joseph Le Sciellour 49800 TrélazéMaison89 m²290 000 €3 258
26/08/202457 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison109 m²265 000 €2 431